大阪市港区波除５丁目３

【その他（収益等）】

物件No.9730

[住所]大阪市港区波除５丁目３－９　サンウィングス弁天町

価格: 3.5億円

専有面積: 881.70㎡

□２沿線利用可□駅まで徒歩３分 □エレベーター有

□オーナーチェンジ物件（賃貸中）
〇年間想定家賃収入：金２２，０１５，０００円
〇表面利回り：約６．２９％

□１K×３９戸、１DK×２戸、店舗×１戸
□２沿線利用可□駅まで徒歩３分
□エレベーター有□近隣に買物が充実

□波除小学校徒歩１分□波除公園徒歩３分
□ロピア大阪ベイタワー店徒歩６分

□JR大阪環状線『弁天町』駅徒歩３分
□大阪メトロ中央線『弁天町』駅徒歩５分

※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料の１２ヶ月分）の
割合で、公租公課その他、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
尚、賃料は将来に渡り補償するものではございません。

住所	大阪市港区波除５丁目３－９　サンウィングス弁天町
建物名称	大阪市港区波除５丁目３
アクセス	ＪＲ大阪環状線弁天町駅より徒歩約3分　　大阪メトロ中央線弁天町駅より徒歩約5分
土地面積	171.91㎡
建物(専有)面積	881.70㎡
構造	鉄骨造
築年月日	１９８７（昭和６２）年６月
土地権利	所有権
学校区	波除小学校、市岡東中学校
備考	公簿or実測：公簿ほかに私道面積：無地上9階建駐車場の有無：無地目：宅地都市計画：市街化区域他の法令の制限：準防火地域設備：電気・上水道・下水道・都市ガス接道接面：南側約8m公道/約9.4m接面現況：賃貸中引き渡し：相談その他:大規模修繕工事済み・敷金、保証金（関西式）・エレベーター有取引態様:媒介情報掲載日：2026/10/12

エリア情報: 大阪市港区　弁天町エリア

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。予めご了承ください。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税等相当額を含みます）が必要です。

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大阪市港区波除５丁目３

□２沿線利用可□駅まで徒歩３分 □エレベーター有

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