【その他 （収益等）】
物件No.9673
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ネバーランド弁天町(2F)
[住所]大阪市港区南市岡３丁目７－２１
- 価格
- 4400万円
- 専有面積
- 68.07㎡
□オーナーチェンジ物件□南向き□３LDK
□オーナーチェンジ物件(賃貸中)
〇月額賃料収入：１４５，０００円
〇年間賃料収入：１，７４０，０００円
〇表面利回り：３．９５％
□南向き
□オートロック□宅配ボックス
□食品館アプロ南市岡店徒歩２分
□セブンイレブン徒歩４分
□大阪港郵便局徒歩６分
□大阪メトロ中央線『弁天町』駅徒歩１０分
□JR大阪環状線『弁天町』駅徒歩１０分
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料の１２ヶ月分）の
割合で、公租公課その他、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
尚、賃料は将来に渡り補償するものではございません。
| 住所 | 大阪市港区南市岡３丁目７－２１ |
|---|---|
| 建物名称 | ネバーランド弁天町(2F) |
| アクセス | 大阪メトロ中央線弁天町駅より徒歩約10分 JR大阪環状線弁天町駅より徒歩約10分 |
| 土地面積 | 2923.43㎡ 敷地権持分：6,807/796,124 |
| 建物(専有)面積 | 68.07㎡ |
| 構造 | RC造 |
| 築年月日 | ２０１４（平成２６）年１２月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 学校区 | 市岡小学校、市岡中学校 |
| 備考 | 管理費：6,600円 修繕積立金：13,610円 バルコニー面積：11.11㎡ バルコニーの向き：南 地上12階ての2階部分 棟数戸数：112戸 駐車場：有（要確認） 施主：㈱日本エスコン 施工会社：南海辰村建設㈱ 管理会社：グローバルコミュニティ㈱ 管理形態：全部委託 設備：電気・上下水道・都市ガス・オートロック・宅配ボックス 現況：賃貸中 引き渡し：相談 その他：賃貸中賃料145,000円/月・売り主の付帯設備、契約不適合責任は免責とします。・現状有姿の引渡しとなります。 取引態様：媒介 情報掲載日：2026/08/27 |
- エリア情報
- 大阪市港区 弁天町エリア
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。予めご了承ください。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税等相当額を含みます）が必要です。
宅建免許番号/大阪府知事（4）第55961号
■本社/ 大阪市西区境川1丁目5番27号 TEL：06-6585-3373