大阪市西区川口２丁目４

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【その他（収益等）】

物件No.9567

183

[住所]大阪市西区川口２丁目４－２　川口ビル

価格: 8.4億円

専有面積: 1571.56㎡

□オーナーチェンジ物件（賃貸中）□一棟売収益ビル

□オーナーチェンジ物件（賃貸中）
○満室想定賃料収入：３，５２６，０００円
○満室想定賃料年収：４２，３１２，０００円
○満室想定利回り：５．０３％

□鉄骨造４階建て□土地面積約１８２．３５坪
□１Ｆ×２戸、２～４Ｆ×各１戸、総戸数５戸
□現状満室

□セブンイレブン川口２丁目店徒歩３分
□日本生命病院徒歩６分□ライフ阿波座駅前店徒歩９分

□大阪メトロ千日前線『阿波座』駅徒歩８分□大阪メトロ中央線『阿波座』駅徒歩１０分

※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行収入（現月額賃料の１２ヶ月分）の
割合で、公租公課その他、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
尚、賃料は将来に渡り補償するものではございません。

住所	大阪市西区川口２丁目４－２　川口ビル
建物名称	大阪市西区川口２丁目４
アクセス	大阪メトロ千日前線阿波座駅より徒歩約8分　　大阪メトロ中央線阿波座駅より徒歩約10分
土地面積	602.82㎡
建物(専有)面積	1571.56㎡
構造	鉄骨造
築年月日	２０１６（平成２８）年２月
土地権利	所有権
学校区	本田小学校、花乃井中学校
備考	公簿or実測：公簿私道面積：無地上4階建駐車場の有無：有地目：宅地都市計画：市街化区域他の法令の制限：防火地域設備：電気・公営水道・公共下水・都市ガス・エレベーター現況：賃貸中引き渡し：相談その他：エレベーターあり・現状満室（1階の一室はオーナー使用）・駐車場有（貸出100％）取引態様：媒介情報掲載日：2026/09/03

エリア情報: 大阪市西区　阿波座エリア

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。予めご了承ください。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税等相当額を含みます）が必要です。

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□オーナーチェンジ物件（賃貸中）□一棟売収益ビル

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