大阪市西区九条南２丁目１６

【土地】

物件No.9418

[住所]大阪市西区九条南２丁目１６－１３

価格: 6.28億円

土地面積: 202.86㎡

□オーナーチェンジ物件（賃貸中）□令和７年１２月内外装全面リノベーション済み

□オーナーチェンジ物件（賃貸中）
○満室想定賃料収入：２，６２０，０００円
○満室想定賃料年収：３１，４４０，０００円
○満室想定利回り：５．００％

□鉄骨造７階建て□１２戸全室空室
□令和７年１２月内外装全面リノベーション済み
　・内部設備、水道、配線等交換

□セブンイレブン境川１丁目店徒歩２分□大阪境川郵便局徒歩３分
□フォレオ大阪ドームシティ徒歩３分□京セラドーム大阪徒歩６分

□阪神なんば線『九条』駅徒歩４分□大阪メトロ中央線『九条』駅徒歩７分
□阪神なんば線『ドーム前』駅徒歩７分

※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行収入（現月額賃料の１２ヶ月分）の
割合で、公租公課その他、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
尚、賃料は将来に渡り補償するものではございません。

住所	大阪市西区九条南２丁目１６－１３
アクセス	阪神なんば線九条駅より徒歩約4分　　大阪メトロ中央線九条駅より徒歩約7分
土地面積	202.86㎡
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建ぺい率	80％
容積率	400％
学校区	九条南小学校、西中学校
備考	公簿or実測：公簿その他の面積：5～7階　各154.25㎡地上7階建駐車場の有無：無地目：宅地都市計画：市街化区域他の法令の制限：防火地域・準防火地域設備：電気・公営水道・公共下水・都市ガス接道接面：南東側約16ｍ公道現況：空室/12戸引き渡し：相談その他：延床面積/証明書1072.5㎡、測量図1057.7㎡・容積率オーバー・検証済証なし・エレベーター有・令和7年12月全面リノベーション済み・賃貸想定賃料2,620,000円/月取引態様：媒介情報掲載日：2025/12/14

エリア情報: 大阪市西区　九条エリア

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。予めご了承ください。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税等相当額を含みます）が必要です。

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大阪市西区九条南２丁目１６

□オーナーチェンジ物件（賃貸中）□令和７年１２月内外装全面リノベーション済み

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