【その他 （収益等）】
物件No.9398
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アドバンス大阪ルーチェ(11F)
[住所]大阪市西区川口４丁目８－１７
- 価格
- 1800万円
- 専有面積
- 23.20㎡
□オーナーチェンジ物件（賃貸中）□南向き□１Ｋ
□オーナーチェンジ物件（賃貸中）
○月額賃料収入：金６８，６００円
○年間賃料収入：金８２３，２００円
○表面利回り：約４．５７％
□南向き□１Ｋ□２０１８年１月築
□浴室・洗面所・トイレセパレート□オートロック□宅配BOX
□セブンイレブン徒歩１分□フレック九条徒歩５分
□サンドラッグ徒歩８分□大阪掖済会病院徒歩９分
□大阪メトロ中央線『九条』駅徒歩７分□阪神なんば線『九条』駅徒歩９分
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料の１２ヶ月分）の
割合で、公租公課その他、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
尚、賃料は将来に渡り補償するものではございません。
| 住所 | 大阪市西区川口４丁目８－１７ |
|---|---|
| 建物名称 | アドバンス大阪ルーチェ(11F) |
| アクセス | 大阪メトロ中央線九条駅より徒歩約7分 阪神なんば線九条駅より徒歩約9分 |
| 土地面積 | 325.09㎡ 敷地権持分：2,320/127,600 |
| 建物(専有)面積 | 23.20㎡ |
| 構造 | RC造 |
| 築年月日 | ２０１８（平成３０）年１月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 学校区 | 本田小学校、花乃井中学校 |
| 備考 | 管理費：5,100円 修繕積立金：3,500円 バルコニー面積：3.82㎡ バルコニーの向き：南 地上15階建ての11階部分 棟数戸数：55戸 駐車場：有（要確認） 駐車場料金：17,000円 施主：㈱日成アドバンス 施工会社：㈱貫山建設 管理会社：グローバルコミュニティ㈱ 管理形態：全部委託 設備：電気・上下水道・都市ガス・エレベーター・オートロック・宅配BOX 現況：賃貸中 引き渡し：相談 その他：ペット飼育不可・賃貸中賃料68,600円/月 取引態様：媒介 情報掲載日：2025/11/29 |
- エリア情報
- 大阪市西区 九条エリア
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。予めご了承ください。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税等相当額を含みます）が必要です。
宅建免許番号/大阪府知事（3）第55961号
■本社/ 大阪市西区境川1丁目5番27号 TEL：06-6585-3373