【その他 （収益等）】
物件No.9009
326
大阪市西区九条１丁目１７
[住所]大阪市西区九条１丁目１７－１３ 明人九条ビル
- 価格
- 8380万円
- 専有面積
- 133.44㎡
□オーナーチェンジ物件(賃貸中)□前面公道約８ｍ道路
□オーナーチェンジ物件（賃貸中）
○想定利回り：５．４％
□木造２階建□前面公道約８ｍ道路
□店舗付き住宅×1戸、倉庫×1箇所、店舗×1戸、住居×2戸
□建物：延べ床面積133.44㎡（1階73.17㎡、2階60.27㎡）
□ナインモール商店街徒歩１分□セブンイレブン徒歩１分
□九条郵便局徒歩３分□C＆Cエンド九条商店街徒歩５分
□阪神なんば線『九条』駅徒歩３分
□大阪メトロ中央線『九条』駅徒歩４分
□阪神なんば線『ドーム前』駅徒歩７分
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行収入（現月額賃料の１２ヶ月分）の
割合で、公租公課その他、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
尚、賃料は将来に渡り補償するものではございません。
| 住所 | 大阪市西区九条１丁目１７－１３ 明人九条ビル |
|---|---|
| 建物名称 | 大阪市西区九条１丁目１７ |
| アクセス | 阪神なんば線九条駅より徒歩約3分 大阪メトロ中央線九条駅より徒歩約4分 |
| 土地面積 | 111.59㎡ |
| 建物(専有)面積 | 133.44㎡ |
| 構造 | 木造 |
| 築年月日 | １９４８(昭和２３年)１月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 学校区 | 九条東小学校、西中学校 |
| 備考 | 公簿or実測：公簿 地上2階建て 駐車場の有無：有 地目：宅地 都市計画：市街化区域 他の法令の制限：準防火地域 設備：電気・上水道・下水道・都市ガス 接道接面：北西側約8ｍ公道/約9.2ｍ接面 現況：賃貸中 引き渡し：相談 取引態様：媒介 情報掲載日：2026/08/01 |
- エリア情報
- 大阪市西区 九条エリア
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。予めご了承ください。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税等相当額を含みます）が必要です。
宅建免許番号/大阪府知事（4）第55961号
■本社/ 大阪市西区境川1丁目5番27号 TEL：06-6585-3373